Tempus Fugit~光陰矢のごとし~

日々思っていること、興味のあること書き連ねようと思います。

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 JR西、購入価格でマンション買い取り提示…住民反発
 

兵庫県尼崎市のJR福知山線脱線事故でJR西日本は5日、同市内で、電車が衝突したマンション「エフュージョン尼崎」の住民に対する説明会を初めて開いた。

 垣内剛社長が謝罪したうえで、「マンション全戸を購入時の価格で買い取りたい」などと、補償交渉に臨む基本的な考えを示した。今後は個別交渉に入るが、住民側には「元の住環境を取り戻すには不十分」と不満が強く、交渉は難航が予想される。

 説明会には全47世帯の住民95人が出席。垣内社長が「幸せな暮らしを壊し、苦しみを与えてしまい、申し訳ございません」と謝罪し、〈1〉購入価格での買い取り〈2〉事故による心身の不調にかかった治療費の負担〈3〉新居に移るまでの仮住まい家賃の負担――などの補償方針を示した。

 これに対し、住民側は「購入価格は比較的安く、同じ条件のマンションは見つけられない」と反発したが、JR側は「上乗せはできない」と応じない考えを示した。垣内社長も終了後「時価が通常だが、(より高い)購入価格としたのは補償の意味合いも含んでいる。かなり踏み込んだ提案と思う」と説明した


 JR西日本が提示した条件は破格だと思いますが、それでもマンションの住民は納得できないということらしいですね。これってJR西日本の置かれている状況を利用した所謂「タカリ」じゃないでしょうか?

 どんなマンションを買ったとしても、減価償却によって資産価値が下がってきますしね。普通ではあり得ない好条件だと思うのは私だけでしょうか?

 仮に住民がJR西日本を相手に損害賠償を求める裁判を提起したとしても、今回提示された条件以上の結果が得られるとは思えないですね。事故がどれほどの資産価値をもたらしたのかという観点から裁判所は判断するでしょうね。あとは精神的な苦痛としてどれだけの損害を認めるか、とてもじゃないけど、購入価格以上の損害を裁判所が認めることは有り得ないと思われます。

 100%納得いく条件ではないでしょうが、この辺りで手を打っておいたほうが得策だと思います。
 
 住民側は「購入価格は比較的安く、同じ条件のマンションは見つけられない」と反発したそうですが、そもそも同じ条件の物件などありません。線路に面している立地条件を考えても、低価格を謳い文句にしたマンションだったことは明白で、現在と同程度のマンションに必要な費用の負担までJR西日本に求めることは、いささか度が過ぎているでしょう。
 もちろん、事故を起こした責任はJR西日本にあることは確かですが、そこまでの要求をマンションの住民が行うことには違和感を感じざるを得ません。

 住民でつくる事故対策本部の畠利明代表は「元の暮らしに戻りたいだけ。子供たちも苦しんでいるのに心の問題にも触れず、誠意が感じられない」と喚いていますが、元の暮らし戻る唯一の方法がありますよ。それは今のマンションにそのまま住み続けることです。どこかに転居する以上、以前と全く同じ生活を再現することは不可能なことは明らかなのに、出来もしない要求をしている姿を見て不快感を感じざるを得ません。

 良識的なマンション住民はいないのでしょうか。それともこの畠という代表の考えに引きずられているのか・・・。いつまでもゴネていると、ますます自分達の立場を悪くしていくようの思うのですが・・・。
 
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